Proyecto de inversión · Value Partner
Montserrat (València) · 168 viviendas
Finalización de un edificio residencial en Montserrat, Ribera Alta, a unos 30 km de València. 168 viviendas compactas con garaje, en una única operación: el edificio completo.
El proyecto
El proyecto finaliza un edificio residencial en la esquina de Ausias March, José Iturbi y Sierra Mariola. Todas las viviendas tienen plaza de garaje y 89 tienen trastero; 25 áticos tienen terraza (7, doble terraza). El 73 % son estudios: el producto que más falta en el municipio.
Por qué Porta Sud
Montserrat ha ganado un 11,6 % de población en tres años, liderada por los tramos de 15 a 34 años, y la renta del hogar sube un 22,2 %. El precio transaccionado sube un 23,1 % por m² y la renta publicada un 34,6 %.
La vivienda media tiene cinco habitaciones y la ocupan 1,3 personas. La demanda se concentra en viviendas de una habitación, que se colocan en 3,4 semanas.
Fuentes: Brainsre, informe de municipio 2T-2026; Investmap de PropHero; Banco de España. Distancias aproximadas en línea recta.
El producto
168 viviendas compactas con garaje, terminadas y listas para venta o patrimonio. Composición del edificio y precios medios de mercado según el modelo financiero.
| Tipología | Viviendas | Superficie media | Precio medio de mercado | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Estudios | 122 | 41,8 m² | 77.700 € | 1.856 |
| 1 dormitorio | 26 | 64,5 m² | 134.300 € | 2.083 |
| 2 dormitorios | 20 | 77,5 m² | 156.400 € | 2.019 |
| Total edificio | 168 | 49,6 m² | 95.800 € | 1.932 |
Superficies construidas con elementos comunes. Además, 168 plazas de garaje y 89 trasteros.
Imágenes orientativas (renders). El mobiliario y la decoración son ilustrativos y no se incluyen en la venta.
Showroom 3D
Exterior de día y de noche, planta por planta y vivienda por vivienda, con tours 360°, renders y las vistas reales desde cada altura.
monserrat3d.rendium.es
Escanéalo y entra en el edificioPlan de pagos
Proyecto completo, IVA incluido, según el modelo financiero.
Flujos trimestrales del modelo financiero, IVA incluido. El subtotal es el resultado neto de caja.
se recuperan por cada 100 € aportados, en 14 meses y con el IVA incluido en ambos lados.
Te mandamos el modelo financiero y la presentación, y resolvemos tus dudas.
Cifras no sujetas a contrato. Las cifras principales, el plan de pagos y la composición, según el modelo financiero. Son estimaciones del modelo financiero del proyecto: los resultados reales pueden variar. Este documento no constituye una oferta vinculante ni asesoramiento financiero, fiscal o legal.