Proyecto de inversión · Value Partner
Calle Polseguera, 21 viviendas y un local
Finalización de un edificio residencial en Pego, Marina Alta (Alicante). 21 viviendas con garaje y trastero y un local, en una única operación: el edificio completo.
El proyecto
El proyecto finaliza un edificio residencial en la calle Polseguera, 8, con licencia de obras original de 2007 sin caducar: 21 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios en tres plantas, todas con plaza de garaje y trastero según el modelo financiero, y un local en planta baja.
Por qué Pego
PropHero clasifica Pego como zona de alta demanda, alta rentabilidad y alta revalorización. El precio medio de venta es de 1.846,4 €/m². Por m², ha subido un 64,8 % en el último año y un 107,9 % en tres, mientras la oferta de viviendas en venta ha caído un 57,7 %. El modelo de PropHero (PropHero AI Model) estima un potencial de plusvalía del +114,5 % a tres años.
La demanda acompaña: en tres años la población ha crecido un 4,8 % y la renta per cápita, un 9,2 %. La rentabilidad bruta residencial media es del 8,02 % y el desempleo baja al 6,52 %.
Fuentes: PropHero AI Model e INE (informe de mercado de PropHero, octubre 2026; el potencial de plusvalía a 3 años es una estimación del modelo, no un resultado asegurado); Brainsre, datos de municipio 3T-2026; Alicante Plaza; Pego i les Valls; Departamento de Salud de Dénia. Distancias aproximadas en línea recta.
El producto
21 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, y un local en planta baja. Composición del edificio y precios medios de mercado según el modelo financiero.
| Tipología | Viviendas | Superficie media | Precio medio de mercado | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 4 | 49,0 m² | 121.500 € | 2.480 |
| 2 dormitorios | 8 | 75,1 m² | 164.100 € | 2.185 |
| 3 dormitorios | 9 | 101,1 m² | 180.100 € | 1.782 |
| Total viviendas | 21 | 81,3 m² | 162.900 € | 2.004 |
| Local (m² construibles) | 1 | 228,41 m² | 50.000 € | 219 |
Superficies construidas con elementos comunes. Además, 21 plazas de garaje y 21 trasteros. El local va aparte del total de viviendas, en m² construibles.
Imágenes orientativas (renders). El mobiliario y la decoración son ilustrativos y no se incluyen en la venta.
Plan de pagos
Proyecto completo, IVA incluido, según el modelo financiero.
Flujos trimestrales del modelo financiero, IVA incluido. El subtotal es el resultado neto de caja.
se recuperan por cada 100 € aportados, en 11 meses y con el IVA incluido en ambos lados.
Te mandamos el modelo financiero y la presentación, y resolvemos tus dudas.
Cifras no sujetas a contrato. Las cifras principales, el plan de pagos y la composición, según el modelo financiero. Son estimaciones del modelo financiero del proyecto: los resultados reales pueden variar. Este documento no constituye una oferta vinculante ni asesoramiento financiero, fiscal o legal.